Nossos planos
Planos e serviços DealPilar
Planos modulados para atender desde a avaliação inicial até a coordenação completa de fechamento. Escolha o nível de suporte conforme a complexidade do seu negócio.
- Checklist inicial de documentação
- Relatório resumido de pendências
- Recomendações de próximos passos
- Contato para orçamento dos serviços pagos
- Due diligence completa
- Revisão e adaptação de contrato
- Coordenação com cartório até registro
- Assistência no cálculo de impostos (ITBI)
- Relatórios e suporte por e-mail
- Tudo do plano Essencial
- Gestão de negociações e tratativas complexas
- Relatórios detalhados e presença em assinatura de documentos
- Coordenação com cartórios e registro de imóveis para entrega de documentação e acompanhamento de averbações e registros finais
- Suporte pós-operacoes para checagem de tributos, atualização cadastral e orientação sobre transferência efetiva de titularidade
Preparação de transação imobiliária e coordenação jurídica especializada
A preparação de uma transação imobiliária exige atenção a detalhes técnicos e legais que influenciam diretamente no sucesso do negócio. Na DealPilar oferecemos um serviço completo de preparação e coordenação jurídica que organiza documentos, valida títulos, identifica riscos e orienta sobre exigências tributárias e registrárias. Nosso foco é reduzir surpresas, acelerar prazos e permitir que compradores e vendedores tomem decisões informadas. Atuamos com transparência em cada etapa: checklist de documentação, verificação de ônus e certidões, análise de contratos e apoio na interface com cartórios, bancos e advogados. O trabalho não é sobre prometer resultados mágicos, mas sobre aplicar processos práticos e comprovados que aumentam previsibilidade e eficiência no fechamento do negócio. Essa estrutura é indicada tanto para transações simples quanto para operações que demandam limpeza documental, regularização de imóveis ou operacoes de condições contratuais específicas. Para solicitar uma avaliação inicial, entre em contato com nossa equipe e receba um plano de atividade customizado.
A fase de due diligence é crítica: envolve análise detalhada de certidões, matrícula do imóvel, histórico de ônus, averbações e contratos anteriores. Em DealPilar analisamos registros no cartório de registro de imóveis, checamos a situação fiscal do imóvel perante a prefeitura e Arrecadacao Federal, verificamos pendências trabalhistas ou fiscais que possam recair sobre o bem e obtemos certidões negativas quando aplicável. Além disso, avaliamos cláusulas contratuais para identificar riscos de insegurança jurídica, propondo ajustes objetivos e redigir minutas que reflitam com clareza condições comerciais e responsabilidades das partes. Nosso trabalho prioriza clareza documental e conformidade, reduzindo a necessidade de correções de última hora que atrasam o fechamento. Fornecemos relatórios técnicos com recomendações práticas e checklist de documentos pendentes para que o processo avance de forma ordenada.
Coordenação jurídica eficiente exige interlocução com diversos atores: cartórios, bancos, companhias de financiamento, órgãos tributários e escritórios de advocacia. DealPilar atua como ponto central de comunicação, agendando certidões, solicitando atualizações de matrícula, acompanhando lavratura de escrituras públicas e orientando sobre impostos e taxas (ITBI, laudêmio quando aplicável, taxas de registro). Atuamos também na preparação de documentação para financiamentos e no alinhamento de cláusulas para proteger interesses legítimos de cada parte. Em casos que envolvam regularizações, como desmembramento, averbação de construções ou retificação de área, coordenamos fornecedores técnicos e prestadores especializados para garantir que a documentação entregue ao cartório esteja conforme exigido. Nossa abordagem é pragmática e orientada a etapas mensuráveis, para que você saiba exatamente qual o próximo passo até a finalização registral.
No ato do fechamento, além de acompanhar a assinatura da escritura ou contrato, DealPilar verifica a quitação de tributos, orienta sobre formas seguras de pagamento e acompanha o protocolo de registro até a efetiva averbação ou inscrição em nome do adquirente. Após a conclusão, oferecemos um acompanhamento pós-venda para confirmar a atualização cadastral junto aos órgãos competentes e identificar qualquer pendência remanescente que possa impactar o comprador. Retiramos da mesa as tarefas administrativas que consomem tempo do cliente, permitindo que você foque nas decisões estratégicas do negócio. Nosso compromisso é com processos claros, comunicação constante e entrega de documentação organizada ao final do serviço. Para iniciar, solicite a revisão inicial e receba uma proposta com escopo e prazos previstos.
